Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд

В наше время нередки ситуации, при которых Ваш земельный участок подвергается опасности быть изъятым в связи с какой-нибудь необходимостью Вашего муниципалитета, федеральными структурами, к примеру, для строительства новой ветки автодороги. Необходимо помнить, что такие мероприятия регламентируются статьями 279 – 283 ГК РФ и Федеральными законами от 18.12.2006 N 232-ФЗ и от 26.06.2007 N 118-ФЗ. Самое главное при этом согласовать справедливую выкупную цену, которая не только возместит стоимость и причиненные собственнику изъятием земельного участка убытки, но и реальную упущенную выгоду. А эта выгода может быть разной величины! Поэтому, при составлении такой калькуляции, рекомендую внимательно относиться к этой позиции. И в случае неудовлетворительного решения вопроса доказывать это в суде (ст.281-282 ГК РФ). Если доказательная база будет существенной - суд примет решение в Вашу пользу!

Александр Зиньковский.